Vraag. Naar aanleiding van uw reactie in De Week van enkele weken geleden hebben wij de volgende vragen ivm het verkopen van ons huis. Dit is nog niet een feit en het zou kunnen zijn dat dit pas volgend jaar plaatsvindt. Wij (gehuwde man en vrouw) hebben het huis geerfd van mijn schoonmoeder, resp de moeder van mijn vrouw, die in 1998 overleed. Wij wonen er sinds het einde van dat jaar ook permanent. In de akte van vererving staat dat het huis 13 miljoen pesetas waard was; het brengt nu zeker het dubbele op, we schatten 165.000,-.€
Mijn echtgenoot is in maart van dit jaar overleden. Nu ben ik doende het huis dat van ons samen is (dus nu alleen van mij, want we hebben geen kinderen) te verkopen. De gestor zegt me dat het huis, dat er al ruim 20 jaar staat niet helemaal legaal is. De afmetingen zijn niet in orde. Na aankoop hebben we een beetje bijgebouwd, maar we haden daar zeker een vergunning voor van de gemeente Denia. Vragen. a. Kan ik verkopen, zoals het nu is. b. Kan ik beter wachten tot ik 65 ben (over een jaar). c. Heb ik met de nieuwe "energie-label" te maken.
Vanaf 14 april 2013 zijn huisverkopers en verhuurders verplicht ee Energiebesparingscertificaat te overleggen aan kopers en aspirant huurders. Het ontbreken van dit certificaat kan leiden tot boetes tussen de 3.000.,- en 6.000,- Euro.