artikelen

Vraag
Beste, daar ik regelmatig jullie rubriek lees over erfrecht, wens ik mijn vraag aan jullie voor te leggen wat voor mij het voordeligste en het beste zou zijn. Ik ben een 61j Belgische inwoner met op dit ogenblik geen testament in België of Spanje. Ben in het bezit van 3 eigendommen en nu komt mijn vraag; ik heb 3 kinderen en zou elk 1 eigendom in de toekomst willen schenken, maar 1 eigendom heb ik in België en 2 eigendommen heb ik in Spanje vlakbij Benidorm. De waarde van de eigendommen komt ongeveer met elkaar overeen. De kinderen komen goed overeen met elkaar en hebben mij ondertussen kenbaar gemaakt welk eigendom elk zou willen krijgen via schenking. Wat kan ik nu het beste doen, een testament in België laten opmaken waarin bovenvermelde eigendommen aan elk kind worden genoteerd, maar wat gebeurd er als ik kort nadien toch zou komen te overlijden? Want bijvoorbeeld krijgt mijn oudste kind het eigendom van België en hoe gaat dit dan voor de Belgische wetgeving? Ik kan mijn andere kinderen toch niet onterven en hetzelfde als ik in Spanje zou overlijden, dan krijgen mijn andere 2 kinderen elk een eigendom en voor de Spaanse wetgeving kan ik toch mijn derde kind niet benadelen? Kunnen jullie mij hierin raad geven wat ik het beste kan doen? Graag kijk ik uit naar jullie informatie. Met vriendelijke groeten.

Antwoord
Als u een testament opmaakt in België waarin u aan elk van uw drie kinderen één woning toewijst, dan zullen na uw overlijden alle woningen ook zo verdeeld worden. Het heeft daarbij geen enkel belang wààr u komt te overlijden of waar deze woningen gelegen zijn. Elk van de dochters zal altijd één huis verkrijgen, net zoals u het in uw testament heeft geschreven.
Een andere vraag is of het goedkoper is om nu al te schenken bij leven of de verdeling uit te stellen tot na uw overlijden via een testament.
Dat hangt in grote mate af van de waarde van de woningen en in welk land ze staan.
De Spaanse woning kan u – binnen de Comunidad Valenciana - schenken met een vrijstelling van € 100.000. Daarboven gelden relatief hogere tarieven. Als die woning meer waard is, kan u ze aan de drie dochters schenken, die dan elk een deze vrijstelling genieten.
In België is de schenking van de Spaanse woning helemaal vrijgesteld en na uw overlijden zullen er geen successiebelastingen moeten betaald worden in geen enkel land. Na uw overlijden zal in Spanje wel een zekere overdrachtsbelasting verschuldigd zijn en moet u ook opletten met de eventuele meerwaardebelasting.
Voor wat betreft de Belgische woningen, ga ik er van uit dat ze in Vlaanderen gelegen zijn en iedereen er ook woont. Sinds 2015 zijn er ook daar schenkingstarieven (3% tot € 150.000) van toepassing die doorgaans goedkoper zijn dan de successietarieven (3% tot € 50.000).
Om juist te weten wat in uw situatie de “goedkoopste” oplossing is, raadpleegt u best een specialist die een en ander voor u exact kan uitrekenen.